2019年Q1房地产开发投资和销售情况。 来源：国家统计局、前瞻产业研究院

一万元可以做什么呢？过去,当一个家庭存款到了一万元，会有个富翁头衔叫“万元户”，然而到了今天，一万元可能只是一次短途旅行，一场宴会招待，或者一个品牌包包……这样看来，一万元能干的事情似乎都是花钱的消费。

当互联网思维以不可抵挡之势席卷传统房地产行业，大量新业态、新技术和新模式应运而生，“互联网+地产”的体系让一万元有了更多新的可能。

遭遇中国式买房困局 地产还能投资吗？

近年来，随着“房住不炒”的政策出台，楼市步入“最严调控”时代。想利用房市攀升而从中牟利的炒房行为已经明令禁止，亢奋的楼市得到警醒，逐渐回归理性，买房“躺着都能赚钱”的日子，一去不复返了。房地产市场从“单边上扬”的上半场回归到“居住本质”的纯市场，下半场即将开幕。那么地产还能投资吗？

答案绝对是肯定的。从严的楼市调控挤走了炒房客，也冲淡了部分投资者对住宅投资的热情，伴随着第三产业的发展和居民消费水平的提高，商业地产的需求迅速增加，迎来了新机遇。过去的2018年，被称为是地产行业最艰难一年，即便如此，2018年全年国内大宗商业地产投资金额2500亿人民币，市场表现十分活跃，这似乎也在昭示着一个信号：不少投资人已经进行“呼叫转移”，商业地产这块大蛋糕，大家都迫不及待地想要瓜分。

从“投机”到“投资”，这也正是是楼市内在判准的转变。根据国家统计局数据显示，2019年第一季度，除办公楼施工面积和新开工面积同比增加外，办公楼和商业营业用地的房地产开发投资、竣工面积等均同比减少，供给趋紧；办公楼和商业营业用房销售面积和销售额均下降，需求减少；截至2019年3月末，商业地产待售存量较2018年末减少26万平方米。业内人士表示，商业地产已进入存量消化时代，科技发展、消费升级、区域经济和扩大开放政策将为其市场带来新机会，价值投资正逢其时。

转变投资逻辑 拼楼成交易新趋势

根据前瞻产业研究院《中国商业地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》分析，受城市进程加速驱动，中国城市规模和商业建设面临新的需求，商业地产投资的黄金时代正在到来。然而投资商业地产门槛十分之高，不仅需要雄厚的资金实力，还需要专业的知识储备和丰富的运营经验，动辄百万甚至上亿的商业楼宇，让普通老百姓望尘莫及，如何转变投资逻辑，让商业地产变得“亲民”成为投资路上亟需解决的问题。

近年来，互联网中的“共享经济”一词火遍大街小巷，“共享经济”作为革命性的技术力量，与各产业领域深入融合和发展，据研究机构数据显示，2018年共享经济行业规模达69596.7亿元，在诸多传统行业中都孵化出了各自的共享项目，当然，地产行业也不例外。

“共享经济”作为革命性的技术力量，与地产领域深入融合，新兴的“互联网+地产”的生态拼楼体系，将互联网和地产链接起来，让“拼楼”也逐渐成为投资交易的一种新趋势。该体系的“共有产权”模式将地产交易从线下搬到线上，更是把大型商业楼宇或者商铺的产权进行等份分割，消费者可以根据自己的经济能力和需要按份进行“拼单”购买。

聚焦地产价值投资 万元买铺不是梦

中国商业地产正处于快速发展时期，消费升级、商铺稀缺性、高投资回报率等优势更是给商铺投资增添上金字头标签，对于投资者而言，只有积极把握市场先机方能抢先获利。现在，作为第一批试水“共有产权”新模式的典型范例“拼个楼”平台向投资者投来“橄榄枝”，通过该模式，仅仅一万元起就可以轻松拥有热门城市黄金地段的商铺。

不仅如此，平台还为用户推荐代持机构，省去了繁杂的产权过户流程，提高了交易的效率，拼楼的用户再也不需要在各大售楼部之间来回奔波，不用再担心买铺会被商家各种套路。平台还有专业资质的商管机构负责地产出租出售等日常运营管理，让缺乏专业知识和没有时间打理物业的用户也能轻松投资商业资产，赚取收益。

“平台对一个项目产权进行100份的等份分割，当有100名投资者同时认购此项目时，则这100名投资者共享项目的所有后期租金、出售收益。并且根据《中华人民共和国物权法》规定，这100名投资者都可获得此项目的产权证，以确保投资安全。”专业人士认为，“拼单买房”“共享投资”这样的新概念一方面能满足普通老百姓的投资需求，另一方面对地产资源、商业资源和资本资源进行了高度的整合。